С 12 по 18 декабря 2014 года (Германия) – руководители “СЛК “Бонанза” приняли участие в международной стажировке «Пассивный дом: миф или реальность?», организованная Национальным агентством устойчивого развития совместно с Институтом пассивного дома.
В ходе программы были подробно рассмотрены вопросы проектирования, строительства и эксплуатации пассивных домов и зданий с низким энергопотреблением. Кроме того, в ходе нашей образовательной программы рассматривались вопросы санации существующего жилого фонда с целью повышения энергоэффективности зданий, а так же вопросы математического моделирования эффективности инвестиций в энергоэффективные здания с учетом прогнозируемого роста тарифов на энергоносители.
Первым объектом, который посетила группа участников стал совсем новый, еще находящийся на последней стадии строительства многоквартирный пассивный дом в районе Кранихштайн (Дармштадт). Общая площадь объекта составляет 3500 кв м. Себестоимость, по информации строительной компании — 2000 евро/кв.м ка, цена продажи — 2860 евро/кв.м. Участники под руководством экспертов подробно осмотрели объект и получили профессиональные комментарии по технологии возведения здания от компании-застройщика. Также выяснилось, что в этом районе имеется центральное отопление от мусоросжигательного завода, что дополнительно дает будущим жильцам экономию на отоплении. Сам жилой дом является экспериментальным, и это значит, что компания-застройщик будет наблюдать и измерять энергопотребление в этом доме, чтобы в дальнейшем отработать и усовершенствовать использованную строительную технологию.
Один из самых любопытных объектов образовательной программы это дома-победители известного международного конкурса строительных инноваций Solar Decathlon. Команда Технического университета Дармштадта, построившие эти фантастические здания, дважды побеждала в этом престижном десятиборье (конкурс проводится министерством энергетики США и предполагает строительство реальных зданий, полностью работающих на энергии солнца). В этих зданиях интерес представляет не только набор уникальных технических решений, показывающих, как будут выглядеть дома будущего, но и умение архитектурной команды правильно преподнести свой проект заказчику (в случае с конкурсом Solar Decathlon им стало жюри конкурса). Эти объекты представляют уникальные образовательные возможности для строителей и проектировщиков, так как показывают в реальности строительные технологии и материалы, которые будут использоваться в следующие 15-20 лет.
Еще один продуктивный день образовательной программы продолжился посещением района таунхаусов в стандарте пассивного дома в поселке Кранихштайн в Дармштадте. Эти таунхаусы спроектированы архитектурным бюро Фактор 10, расположенным здесь же. Из примечательных технических решений — приставные балконы (для уменьшения тепловых мостов), озелененные кровли (для уменьшения пыли летом и охлаждения крыш), системы сбора дождевой воды (собранная вода используется для полива, смыва в туалетах и, иногда, для стиральных машин), водогрейные солнечные коллекторы. Стоимость квадратного метра в таком пассивном доме — 3000 евро (вместе с участком земли). Расходы на строительство — 1500 евро за кв.м. (с учетом проектирования и оформления разрешительной документации). Для покупки недвижимости в стандарте пассивного дома в Германии можно получить льготный банковский кредит на часть суммы и субсидию. С 2020 года «пассивный дом» станет обязательным стандартом для всех новых жилых домов в Германии.
Образовательная программа продолжилась изучением строительства и эксплуатации общественных зданий. С некоторых пор во Франкфурте-на-Майне все новые школы должны соответствовать стандарту пассивного дома. Одну из таких школ в 2001 построил архитектор Маркус Шмидт. В здании площадью 1750 кв.м., постройка которого обошлась городу в 6 млн евро, есть небольшой газовый котел и отопительные радиаторы в классах. Однако используется такая система отопления только для быстрого прогрева здания после зимних каникул, когда в школе долгое время нет детей. В остальное время работает только вентиляционная установка с рекуперацией тепла. По словам архитектора, дети не только стали лучше учиться (в классах всегда свежий воздух), но и стали меньше хулиганить — с 2011 года на стенах в туалетах не появилось ни одной надписи.
Один из самых интересных объектов — частный дом (дуплекс) в стандарте пассивного дома. Интересен он тем, что этот дом построила для себя и своей семьи архитектор Эникё Саири-Баффиа, которая сама живет в нем и уже накопила большой массив данных по эксплуатации пассивного дома. Половина этого дуплекса (в доме есть жилая часть и офис архитектора) имеет площадь 220 кв.м. Стоимость строительства — 1250 евро за кв.м. На отопление и нагрев воды (используется газовый котел) семья Эникё тратит примерно 60 евро в месяц. Живущие в обычных домах соседи, по словам архитектора, тратят в 5 раз больше. В основном отопление в доме обеспечивает вент. установка. Между кухней и гостиной нет перегодки — благодаря очень хорошей вентиляции (так как в пассивном доме обеспечен интенсивный воздухообмен) запахи быстро удаляются. Другой частный жилой дом группа увидела в г Бюль. Этот объект особенно поразил участников-архитекторов, так точны и просты его формы и так удачно он вписан в окружающий ландшафт. Это здание – также частный дом архитектора и строил он его для себя. У здания огромная площадь остекления на южном фасаде и оно соответствует стандарту пассивного дома.
Настоящим погружением в мир высоких инженерных достижений и точных наук стала встреча в шоуруме компании SchÖck, во время которой руководитель российского представительства Николай Павлов рассказал о новейших разработках компании в области теплоизоляции узлов примыканий и термоизолированных несущих элементах. Кстати, эта технология, которая с полным правом может считаться зеленой, вполне доступна для применения в нашей стране.
Одна из важных частей образовательного контента — посещение строительной площадки здания-пассивного дома. Объект на фото — детский сад на 100 детей в Франкфурте-на-Майне. Местный муниципалитет активно финансирует строительство таких объектов с 2008 года, когда многие архитекторы потеряли объемы работы из-за финансового кризиса. Наибольший интерес при посещении строительной площадки вызывают узлы примыкания, окна, теплоизоляция и монтаж вент установки. Обо всем этом подробно рассказывает как архитектор, так и инженер, отвечающий за строительство.
